То что нужно знать о плане объекта недвижимости

Любой владелец жилой и нежилой недвижимости, должен хорошо представлять себе, что такое технический планы здания. Без технического плана не возможно законно провести не одну сделку с недвижимостью. Операции с недвижимостью – это не только купля-продажа, это и оформление наследства, и дарение, размен, оформление как залог для получения кредита, сдача в аренду. Без технического плана не один подрядчик не сможет запустить построенный объект в эксплуатацию. Для официальной постановки объекта недвижимости на государственный учёт требуется наличие технического план объекта недвижимости имущества. В содержание технического плана вносятся данные как о единичных объектах строительства (объектах незавершённого строительства, помещениях, зданиях, сооружениях), так и о частях объектов собственности, выше перечисленных. Объекты на которые необходимо делать технический план, чтобы в дальнейшем поставить объект на государственные учет и получить на него кадастровый паспорт: 1. Помещения (жилые и нежилые, являющиеся частью зданий или строений, гаражи, квартиры); 2. Объекты незавершённого строительства, при возникновение необходимости регистрации права собственности; 3. Вновь возведённые сооружения, здания (коммерческие, жилые и нежилые строения). Технический план нужен при следующих обстоятельствах: 1. Объект реконструирован, была произведена перепланировка постройки или части здания, для внесения корректировок и изменений; 2. Появилась необходимость внесения изменения в кадастровый паспорт при обнаружении ошибок, допущенных ранее; 3. На объект недвижимости не было оформлено право собственности геодезической компании РусГеоКомпани, и он не учтён в государственном кадастре. При внесении исправлений в данные, содержащиеся в кадастровом паспорте, меняется содержание технического плана. Технический план является одним из самых важным документом при введении объекта в эксплуатацию. Наличие технического плана упрощает процедуру получения важных документов кадастрового учёта жилья. Для проведения работ кадастровому инженеру нужно располагать всей необходимой документацией для составления корректного технического плана. У владельца недвижимости на руках должны быть следующие документы: 1. Проект перепланировки или переустройства помещения; 2. Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию; 3. Технический паспорт на недвижимый объект и его проектную документацию. Данные документы нужны для создания технического плана. Если у владельца объекта отсутствует какой-то из этих документов, то составляется декларация об объекте недвижимости. Это обязательная часть технического плана объекта. Технический план включает в себя две части — графическую и текстовую. Графическая часть — чертёж этажа, части объекта, либо целого сооружения. В котором указывается точное положение здания на земельном участке (чертёж), если речь идёт об объекте, привязанном к земле. В текстовой части упорядочивается вся информация в соответствии с требованиями нормативных правовых актов, для постановки объекта на кадастровый учёт. Следовательно, если у Вас есть необходимость поставить недвижимое имущество на государственный учёт в кадастре недвижимости, в первую очередь Вам необходимость заказать технический план объекта у http://geo-topo.ru/. Алгоритм действий такой: 1. Изготовление технического плана; 2. Узнать как поставить объект недвижимости на кадастровый учёт; 3. Получить кадастровый паспорт; 4. Подать все документы, в том числе полученный кадастровый паспорт, в органы регистрации для регистрации права собственности. Если Вам необходимо составить технический план или получить консультацию по данном вопросу позвоните в наше агенство, мы Вам поможем.